Gewerbeflächen Stadtwald

Lage

Der neue Stadtteil Stadtwald liegt am südwestlichen Stadtrand der Kernstadt Marburgs, etwa 150 m über dem Lahntal. Die Innenstadt Marburgs ist etwa 3 km entfernt.
Die Anschlussstelle Marburg-Süd der B3a (mit direkter Verbindung zum Autobahnnetz Rhein-Main-Ruhr) befindet sich in 2 km Entfernung.

Gewerbestruktur

Kleinere und mittlere Handwerksbetriebe sowie zwei Gründerzentren befindensich im südlichen und westlichen Randbereich der ehemaligen Tannenbergkaserne.
Insgesamt überwiegen im Gewerbebereich hochqualifizierte Arbeitsplätze,während sich im zentralen Bereich des neuen Stadtteils mit dem SchwerpunktWohnbebauung hauptsächlich Dienstleistungsunternehmen mit vorwiegend
innovativer Prägung niedergelassen haben.

Grundstücksangebot

Insgesamt stehen ca. 15.000 qm voll erschlossene Gewerbeflächen noch zur Verfügung sowie weitere 12.000 qm im Mischgebiet. Das größte freie Baugrundstück besitzt eine Fläche von ca. 6.000 qm. Die Grundstücke können bei Bedarf geteilt werden. Eine Übersicht finden Sie hier.

Die Grundstücke sind an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Marburg GmbH angeschlossen.

Das voll erschlossene Bauland kostet je nach Lage zwischen 65 und 100 €/m² zzgl. MwSt.

Altlasten

Im ehemaligen Kasernenbereich wurden umfangreiche Altlastenuntersuchungen durchgeführt. Das Regierungspräsidium in Gießen bestätigte schriftlich, dass alle als altlastenverdächtig nachgewiesene Kontaminationsstellen saniert worden sind.Gewerbesteuer

Baurecht

  • Gewerbegebiet gemäß § 8 Baunutzungsverordnung
  • zweigeschossige Bebauung möglich
  • Gebäude können in abweichender Bauweise errichtet werden
  • Grundflächenzahl GRZ 0,6 bis 0,8, Geschossflächenzahl 0,8 bis 1,2
     

Basisdaten

Weitere Angaben zu Grundsteuer, Gewerbesteuer und Strukturdaten zum Standort Marburg finden Sie hier.