Gewerbeflächen Stadtwald
Lage
Der neue Stadtteil Stadtwald liegt am südwestlichen Stadtrand der Kernstadt Marburgs, etwa 150 m über dem Lahntal. Die Innenstadt Marburgs ist etwa 3 km entfernt.
Die Anschlussstelle Marburg-Süd der B3a (mit direkter Verbindung zum Autobahnnetz Rhein-Main-Ruhr) befindet sich in 2 km Entfernung.
Gewerbestruktur
Kleinere und mittlere Handwerksbetriebe sowie zwei Gründerzentren befindensich im südlichen und westlichen Randbereich der ehemaligen Tannenbergkaserne.
Insgesamt überwiegen im Gewerbebereich hochqualifizierte Arbeitsplätze,während sich im zentralen Bereich des neuen Stadtteils mit dem SchwerpunktWohnbebauung hauptsächlich Dienstleistungsunternehmen mit vorwiegend
innovativer Prägung niedergelassen haben.
Altlasten
Im ehemaligen Kasernenbereich wurden umfangreiche Altlastenuntersuchungen durchgeführt. Das Regierungspräsidium in Gießen bestätigte schriftlich, dass alle als altlastenverdächtig nachgewiesene Kontaminationsstellen saniert worden sind.
Baurecht
- Gewerbegebiet gemäß § 8 Baunutzungsverordnung
- zweigeschossige Bebauung möglich
- Gebäude können in abweichender Bauweise errichtet werden
- Grundflächenzahl GRZ 0,6 bis 0,8, Geschossflächenzahl 0,8 bis 1,2
Basisdaten
Weitere Angaben zu Grundsteuer, Gewerbesteuer und Strukturdaten zum Standort Marburg finden Sie hier.